WOHNEN AUF DER SONNENSEITE: Gepflegtes Reihenhaus mit tollem Garten und Pool

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1959 erbaut und befindet sich auf einem 219 qm großen Grundstück in sonniger Lage in Künzelsau.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 qm verteilt auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Eine einladende Veranda, vier schöne Zimmer, eine geräumige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche werden Sie begeistern!

Auch der Außenbereich dieses Hauses kann sich sehen lassen! Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit einem erfrischenden Pool für unvergessliche Sommertage sorgt. Hier können Sie die Sonne genießen und mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen.

Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für kreative Projekte. Neben der praktischen Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC, finden Sie hier eine Werkstatt sowie einen weiteren Raum, der als Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung. Zusätzlich sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2035
Endenergieverbrauch: 144.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

- sonniges Grundstück
- idyllischer Garten
- große Terrasse
- Pool mit Wlan Steuerung
- einladende Veranda
- ausgebautes Dachgeschoss / Dachstudio
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung (Elektro)
- gepflegter Schwedenofen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Einbauküche
- Werkstatt
- Waschküche


...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Künzelsau am Südhang.

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Ebenso befinden sich alle weiterführenden Schulen und sogar eine Fachhochschule vor Ort.

Weitere Informationen finden Sie auf www.Kuenzelsau.de

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

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BITTE BEACHTEN Sie, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Danke für Ihr Verständnis.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	297.500 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€