Dieses attraktive, freistehende Haus mit Einliegerwohnung befindet sich begehrter Lage am Südhang und bietet einen wunderschönen Ausblick.

Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern verteilt auf 3 Ebenen, bietet das Haus genügend Raum und Komfort für die ganze Familie. Es eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Die großzügige Diele wirkt sehr einladend. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich Dank der großen Fenster hell und freundlich. Das Kaminzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Schlafräume sind hell und geräumig und auch das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche lässt keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad. Zusätzlich gibt es noch Stauraum.

Die ca. 88 qm große Einliegerwohnung, welche sich im Untergeschoss befindet, bietet Flexibilität für Gäste und Familienmitglieder oder eignet sich als zusätzliche Einnahmequelle. Sie verfügt über 2 schöne Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und Zugang zur Terrasse bzw. Garten.

Ferner bietet das Untergeschoss viel Stauraum und genügend Platz für Hobbies.
Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, ein weiterer Abstellraum und eine Werkstatt mit Zugang zum Garten.

Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, findet diesen über der Doppelgarage.

Der schöne Garten mit Teich ist ein idyllischer Rückzugsort, bietet aber dennoch ausreichend Platz zum Gärtnern und Spielen. Auch einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden auf der eigenen Terrasse steht nichts im Wege.

Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für umweltfreundlichen Strom, sondern hilft auch, die Energiekosten zu senken. Beheizt wird das Haus mit einer Elektro-Fußboden-Speicherheizung. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2034
Endenergieverbrauch: 101.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

- großes Grundstück
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Kaminofen
- Gartenteich
- Wintergarten
- Fenster 3-fach verglast - Wärmeschutzverglasung
- Einliegerwohnung
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Tageslichtbäder

...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Künzelsau am Südhang.

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Ebenso befinden sich alle weiterführenden Schulen und sogar eine Fachhochschule vor Ort.

Weitere Informationen finden Sie auf www.Kuenzelsau.de

Dieses außergewöhnliche Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin - nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

BITTE BEACHTEN Sie, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Danke für Ihr Verständnis.

Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 2% zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	2,38
Währung	€