Zum Verkauf steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wallhausen. Das Haus wurde 1962/63 erbaut und befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über vier schöne Zimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten verteilt auf zwei Ebenen und bietet genug Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Der helle Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Über die Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Duschbad.

Das Untergschoss ist geräumig und bietet viel Stauraum und genügend Platz für Hobbies. Hier befindet sich auch die Sauna.

Der große Garten ist ein idyllischer Rückzugsort und bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Spielen. Auch einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden steht nichts im Wege.

Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für umweltfreundlichen Strom, sondern hilft auch, die Energiekosten zu senken. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung. Zusätzlich sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2035
Endenergiebedarf: 167.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

- ruhige Lage
- großes Grundstück
- heller Wintergarten
- Photovoltaikanlage
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- Elektoheizung
- Schwedenofen
- Sauna
- Carport
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Vinylböden im Wohn-Essbereich und Küche
- Korkböden in den Schlafräumen


...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in Wallhausen in ruhiger Lage.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-wallhausen.de

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

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Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	3 % zzgl. MwSt.
Währung	€