Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftgies Objekt in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Ortskern von Pfeldelbach.

Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf das historische Schloss direkt aus dem Wohnzimmer!


Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Helles, großzügiges Zimmer mit Blick auf das Schloss.

• Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer, ideal für Erholung und Rückzug.

• Kinderzimmer / Büro: Vielseitig nutzbarer Raum für z.B. ein Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

• Küche: Separate Küche, die nach eigenen Wünschen renoviert werden kann.

• Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster – bietet gute Renovierungsoptionen

• Diele: Großzügige Diele, die zu allen Räumen führt.



Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit sofort verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2029
Endenergieverbrauch: 149.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Zentrale Lage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststoffenster
- Bodenbelag: Laminat / Fliesen
- Abstellraum im Untergschoss
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

... das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße in zentraler Lage in Pfedelbach. Direkt vor der Türe befindet sich ein Bäcker, ideal für den schnellen Brötchenkauf am Morgen, sowie eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den öffentlichen Verkehr verbindet. Zudem ist die Autobahn A6 nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie auf www.pfedelbach.de

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

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Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€