Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Pfedelbach.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist, als auch als zukünftiges Zuhause mit Potenzial zur Renovierung.

Die größzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und sorgt für einen hellen, freundlichen Eindruck. Die Wohn- und Schlafräume sind hell und gemütlich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminatboden ausgelegt, was für eine gemütlichge Atmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2029
Endenergieverbrauch: 149.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- 3 helle Zimmer
- Zentrale Lage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststoffenster
- Bodenbelag: Laminat / Fliesen
- Abstellraum im Untergschoss
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

... das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße in zentraler Lage in Pfedelbach. Direkt vor der Türe befindet sich ein Bäcker, ideal für den schnellen Brötchenkauf am Morgen, sowie eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den öffentlichen Verkehr verbindet. Zudem ist die Autobahn A6 nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie auf www.pfedelbach.de

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Bilder der Schlafräume veröffentlicht.

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Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Die Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€